Director de Administración de Nuevos Proyectos
Michael Page
Monterrey, MX
hace 1 día
  • Evaluar el desarrollo del proceso de cada proyecto para encontrar puntos de mejora y áreas de oportunidad.
  • Realizar conjuntamente con el Director General la planeación estratégica, diseñando los objetivos estratégicos a cumplir de acuerdo a la misión y visión empresarial, así como al estudio de las fortalezas, debilidades, amenazas y oportunidades en torno a las áreas a su cargo
  • Revisar información histórica del proceso de diseño de proyectos similares para encontrar puntos de mejora y áreas de oportunidad
  • Analizar y explorar alternativas de innovación en el área técnica y de procesos
  • Buscar y analizar terrenos para el Desarrollo de Proyectos
  • Recabar la información preliminar disponible de terrenos con potencial de negocio. (normativa, mecánica de suelos, topografía y factibilidades)
  • Visitar el terreno y presentar reporte para analizar su viabilidad y potencial.
  • Coordinar la elaboración de Proyecto Preliminar, incluyendo tabla de áreas para el desarrollo de Proyecto Conceptual. Análisis y propuestas de áreas, cortes y plantas para la rentabilidad del Proyecto
  • Establecer lineamientos y propiedades / atributos del proyecto / producto bases de Diseño
  • Revisar y dar seguimiento del Proyecto Conceptual elaborado por el despacho de arquitectura.
  • Determinar el monto base del desarrollo de las diferentes disciplinas que intervienen en el Proceso de Diseño (Arquitectura e Ingenierías)
  • Elaborar Solicitudes de Propuestas para la asignación del Administrador del Proceso de Diseño (en caso de contratarse con empresa externa)
  • Gestionar juntas con Departamento Comercial y Director de Proyecto para asegurar que el Proyecto cumple con las expectativas y asegurar el éxito del mismo.
  • Revisar y dar seguimiento al Desarrollo del Anteproyecto.
  • Coordinar la actualización de la Descripción del Proyecto con los avances
  • Revisar las propuestas de valor aplicable para la optimización del proyecto
  • Asesoría a Arquitectos en la selección de materiales de acabados y sistemas
  • Asesoría a Ingenieros en la selección de equipos y materiales
  • Monitorear que se cuente con la Ingeniería y Arquitectura ejecutiva completa en tiempo y forma (memorias, planos, catálogos y especificaciones)
  • Revisión de información recibida por los proveedores de diseño (planos, ingenierías, catálogos, muestras)
  • Asegurarse de que los planos ejecutivos contienen la información necesaria para ejecutar el Proyecto incluyendo los detalles
  • Apoyar a la Gerencia de Construcción a la ejecución de cambios y ajustes a Diseño solicitados durante la Ejecución de Obra
  • Seguimiento y supervisión monitoreando los reportes semanales y minutas de acuerdos
  • Seguimiento a dudas a lo largo de la Construcción del Proyecto
  • Visitas a la obra para verificar avances y apoyar en la solución de dudas, programación del viaje previa autorización del Director de Proyecto
  • Revisión de la entrega de información requerida por parte del administrador final del inmueble de acuerdo al manual de operaciones y plan de mantenimiento
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